РАЗРЫВ 01
Стоимость заявки растёт, качество не растёт
Реклама тратит бюджет, заявки приходят, но собственник не понимает, какие обращения реально двигаются к сделке.
Для компаний в недвижимости, строительстве домов и инженерных решениях. Собираю маркетинг так, чтобы сайт, реклама и продажи усиливали друг друга, а не работали отдельно.
30 минут онлайн. Разберём вашу воронку без обязательств.
ГДЕ ТЕРЯЮТСЯ ДЕНЬГИ
Обычно проблема не в количестве лидов. Деньги теряются между рекламой, сайтом и обработкой заявки.
РАЗРЫВ 01
Реклама тратит бюджет, заявки приходят, но собственник не понимает, какие обращения реально двигаются к сделке.
РАЗРЫВ 02
Посетитель смотрит страницу, но не понимает, подходит ли ему продукт, какой следующий шаг и почему стоит оставить заявку.
РАЗРЫВ 03
Реклама приводит обращения, продажи обрабатывают их как получится, а реальная стоимость сделки становится понятна слишком поздно.
МЕТОД РАБОТЫ
Я не запускаю рекламу в слабую подачу. Сначала фиксирую, кому вы продаёте, почему клиент должен выбрать вас и что мешает ему оставить заявку. Только потом это переводится в сайт, трафик и обработку.
01
Не “все, кому это нужно”, а конкретные сегменты, роли и ситуации выбора.
02
Не услугу как таковую, а решение задачи, риска, потери или сценария выбора.
03
Какие критерии реально важны: цена, срок, опыт, безопасность, доверие, скорость.
04
Какие возражения мешают оставить заявку, выйти на звонок или принять решение.
05
Не шаблонными обещаниями, а признаками, которые можно объяснить и доказать.
06
Какой следующий шаг логичен для клиента: диагностика, расчёт, подбор или консультация.
Она становится основой для структуры сайта, заголовков, рекламных сообщений, аргументации в продажах и будущих материалов.
КАК СОБИРАЕТСЯ СИСТЕМА
Каждый следующий шаг опирается на предыдущий. Сайт не придумывается отдельно от смысла, реклама не запускается отдельно от сайта, а заявки не оцениваются отдельно от обработки.
СТРАТЕГИЯ
Разбираю продукт, текущий сайт, каналы, заявки, продажи и точки, где теряются деньги.
На выходе:
Понимание узких мест и гипотеза пересборки.
Фиксируем сегменты, критерии выбора, оффер, аргументацию, возражения и отличия.
На выходе:
Карта смыслов и структура аргументации.
УПАКОВКА И ЗАПУСК
Перевожу позиционирование в структуру страницы: первый экран, блоки, логика переходов, аргументы и CTA.
На выходе:
Сайт или посадка, которая объясняет и квалифицирует.
Подключаю Яндекс Директ, Big Data или другой канал только после того, как понятна посадочная логика.
На выходе:
Связка запрос → объявление → страница → заявка.
УПРАВЛЕНИЕ И ПРОДАЖИ
Смотрим не только клики и заявки, а качество обращений, источники и стоимость целевого действия.
На выходе:
Видно, какие сценарии работают, а какие сливают бюджет.
Связываем маркетинг с продажами: статусы, скорость ответа, квалификация заявки и обратная связь.
На выходе:
Система не заканчивается на форме заявки.
Это не набор отдельных услуг. Это последовательность, где каждый шаг усиливает следующий.
Для кого
Работаю в трёх смежных направлениях: недвижимость, строительство домов и инженерные решения для частного дома. Для каждой ниши - своя логика, кейсы и страница.
В трёх проектах снижали стоимость обращения через пересборку позиционирования, сайта, рекламы и связки с обработкой заявок.
Смотреть решение ИЖС + девелоперы КП · 2 кейсаДля ИЖС - посадка и Директ под квалифицированные заявки. Для коттеджных посёлков - упаковка, партнёрская программа, CRM и работа с риелторами.
Смотреть решение Действующий проект · септикиСептики, газгольдеры, водоочистка. Вы отвечаете за инженерную экспертизу, я собираю подачу, сайт и трафик так, чтобы заявки были понятнее и качественнее.
Смотреть решениеДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПОДХОДА
Показываю не весь объём работы, а публичные примеры, через которые можно перейти к деталям.
ФИЛЬТР КЛИЕНТА
Я не запускаю рекламу всем подряд. Беру проекты, где компания готова собрать позиционирование, сайт, трафик и обработку заявок в одну систему.
Недвижимость, строительство домов, инженерные решения для частного дома или близкий B2B-проект с понятной сделкой.
Нужно пересобрать подачу, оффер, сайт и рекламу в одну логику, а не просто включить трафик на текущую страницу.
Рекламный бюджет от 100 000 ₽ в месяц и горизонт проверки 60-90 дней.
Заявки не должны висеть без ответа. Нужен ответственный человек, CRM или готовность быстро фиксировать статус каждого обращения.
Без пересборки сайта, оффера и логики заявки.
В таких условиях нельзя честно проверить связку сайт-реклама-продажи.
Если текущая страница слабая, трафик только быстрее покажет проблему.
Если обращения обрабатываются через сутки или без обратной связи по качеству, маркетинг не станет управляемым.
Архитектор системы
Прошёл путь через продажи, собственный бизнес и CRM, прежде чем стал собирать маркетинговые системы. Этот опыт на стыке бизнеса, продаж и маркетинга позволяет видеть проект целиком, а не только его рекламную часть.
Я не беру проекты «просто под рекламу». Захожу в проект как архитектор: сам работаю с позиционированием, сайтом, Директом, CRM. Один человек = один фокус. Поэтому количество проектов одновременно ограничено.
5
крупных B2B-проектов в работе
3
рабочих вертикали
4,5×
максимальное снижение стоимости заявки
Чирков Андрей
Архитектор маркетинговых систем
Подробнее на странице «Обо мне»Частые вопросы
Работу разбиваю на базовый этап и дополнительные модули. Так понятно, где фиксированная стоимость, а где бюджет зависит от объёма запуска.
Разработка позиционирования, оффера, логики квалификации клиента и упаковка главной страницы на Tilda.
Это минимальный вход в проект.
Яндекс Директ, Big Data, контакт-центр, ретаргетинг, РСЯ и работа с базами.
Инструмент выбирается после понимания ниши, посадочной страницы, региона и сценария заявки. Первые обращения можно запускать параллельно с работой над позиционированием.
Воронка, статусы заявок, базовая логика обработки, фиксация качества обращений и обратная связь для рекламы.
Заявки не просто приходят, а становятся управляемыми.
Новые страницы, SEO-направления, дополнительные каналы и доработка связки маркетинг-продажи.
Этап для роста после того, как базовая система уже собрана.
85 000 ₽ - фиксированная стоимость базового этапа. Запуск рекламного инструмента и CRM считаются отдельно. Рабочие бюджеты каналов обычно начинаются от 50 000 ₽ и не входят в стоимость моей работы. Финальная смета зависит от ниши, региона, текущего сайта, объёма рекламных кампаний и состояния обработки заявок.
Нет. Специализируюсь в трёх вертикалях: агентства недвижимости, строительство частных домов, инженерные решения. В этих нишах я уже прошёл путь ошибок, знаю экономику заявки, понимаю логику обработки и цикл сделки.
Когда маркетолог заходит в новую для себя нишу — первые несколько месяцев он тратит на изучение, которое ему оплачивает клиент. Это часто выглядит как работа, но фактически заказчик платит за обучение подрядчика.
Если ваша ниша не входит в мою специализацию, моя рекомендация — искать специалиста с кейсами именно в вашей сфере. Это в ваших интересах как заказчика, и это честная позиция с моей стороны.
Работу разбиваю на четыре шага по срокам.
Параллельно с работой над позиционированием запускаю один из инструментов лидогенерации: Яндекс Директ или Big Data с контакт-центром. Заявки начинают приходить на первой неделе сотрудничества, без ожидания финальной упаковки.
Смысловое ядро, оффер, упаковка главной страницы. К концу третьей недели сайт готов и принимает квалифицированный трафик.
К концу второго месяца все инструменты запущены, связка реклама-сайт-обработка-CRM настроена. Со второго месяца начинается работа по аналитике, отчётам, точечной оптимизации.
Подключение новых каналов, развитие многостраничной структуры сайта, SEO-проработка, углубление в узкие сегменты спроса.
30-минутный онлайн-разговор. Разбираем четыре зоны: позиционирование и оффер, сайт как квалификатор, рекламные каналы и их экономику, обработку заявок после клика.
По каждой зоне показываю узкие места и формулирую гипотезу пересборки. На выходе у вас — понимание, где в вашей текущей системе уходят деньги, и что конкретно можно изменить.
После разговора решаем, работаем вместе или нет. Если мой формат вам не подходит — скажу прямо и порекомендую, к кому обратиться. Без обязательств.
В системной работе — нет. Причина не в желании продать больше, а в том, как устроена экономика заявки.
Без позиционирования сайт получается как у конкурентов — человек не понимает, почему выбрать именно вас. Без правильного сайта реклама приводит мусорный трафик, который съедает бюджет без квалифицированных заявок. Без CRM и обработки — даже хорошие заявки теряются в первые часы.
Могу разобрать отдельную часть в формате платной консультации, если вам нужна экспертная оценка конкретного блока. Но системные результаты в цифрах получаются только в связке.
Работаю как архитектор системы. Лично отвечаю за смысл, позиционирование, структуру сайта, логику рекламных кампаний и настройку CRM. Это стратегические решения, которые определяют всю дальнейшую экономику проекта.
Для технических работ — дизайн, вёрстка, программирование, настройка интеграций — привлекаю проверенных подрядчиков, с которыми работаю годами. Контроль качества и ответственность за результат их работы — на мне.
Такой формат позволяет держать глубину вовлечения в каждом проекте. Ограничение — беру не больше 5-7 проектов одновременно.
Четыре вещи:
1. Готовность пересобрать позиционирование, а не только запустить рекламу. Большинство проблем в экономике заявки решаются на уровне смысла, а не настройки кампаний.
2. Доступы к рекламным кабинетам, CRM, аналитике. Прозрачность данных — условие управляемого результата.
3. Регулярная обратная связь в рабочем режиме. Еженедельные короткие встречи 30-40 минут в первый месяц, дальше по договорённости.
4. Быстрая обработка входящих заявок на стороне клиента — в идеале в течение часа. Без этого даже хорошая реклама превращается в слив бюджета.
Без этих условий система не запустится, какой бы ни была настройка рекламы.
Показываю узкие места по четырём зонам: позиционирование, сайт, рекламные каналы, обработка заявок. Формулирую гипотезу пересборки. Без обязательств.
30 минут в онлайн-формате. Без обязательств.